Итоги обеспеченности ЖК школами и затоваренности рынка жилья по регионам
Новосибирская область лидирует по обеспеченности ЖК школами: примерно 52,5% жилых комплексов имеют доступ к средним учебным заведениям.
В Тюменской области показатель составляет 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже дела обстоят в Волгоградской области и на Ставрополье — обеспечены школами менее чем в четверти ЖК.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск также среди лидеров (около 50,8%).
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано 68,5 тыс.
Помимо этого по договорам купли‑продажи реализовано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир. Затоваренность рынка новостроек выросла по итогам второго квартала 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоквартирных домах, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. м.
С точки зрения сделок ситуация ещё хуже — продано около 5,2 млн кв. м из 8,5 млн.
В Госдуму внесён законопроект о том, что военнослужащие и граждане, пребывающие в добровольческих формированиях, смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира части. Нотариальное согласие на продажу жилья, приобретённого в браке, остаётся обязательным документом для регистрации перехода права собственности.
Очевидно, что в зоне спецоперации и в отдалённых воинских частях нотариусов не хватает, и решение жилищных вопросов семей в тылу становится проблемой. После мобилизации банки были вынуждены рассматривать продажу квартиры по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал документ «Основные направления единой государственной денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов». Из документа следует, что либеральные принципы денежно‑кредитной политики остаются залогом экономического роста.
ЦБ разработал четыре основных прогностических сценария.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Инвестиционная активность будет преимущественно зависеть от государства, что менее эффективно.
Оптимистичный сценарий предусматривает завершение конфликта на Ближнем Востоке к началу 2027 года, снижение цен на нефть, а мировая экономика, хоть и замедлится, будет развиваться быстрее российской примерно в 1,2 раза.
Проинфляционный сценарий предполагает умеренный рост инфляции и не является самым вероятным. Более вероятной остаётся инфляция в условиях бюджетного роста и сокращения рабочей силы, что может привести к стагфляции.
Самый тяжёлый риск — мировой экономический кризис; вероятность невысока, но ВВП может снижаться три–четыре года.
