Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), сосредоточив внимание на фондах, инвестирующих в недвижимость.
Причина проверок
Налоговики подозревают злоупотребление правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов при реализации объектов недвижимости. По мнению контролёров, такая схема может использоваться для оптимизации налоговой нагрузки и сокрытия фактической структуры сделок.
Что установила ФНС
«Проведен анализ объемов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза»
В Федеральной налоговой службе подтверждают, что ведётся работа по оценке налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при сделках с недвижимостью.
Кого затронут проверки
В первую очередь под проверку попадут управляющие компании, через которые проходят крупные и частые сделки с объектами недвижимости. Налоговые и юридические консультанты отмечают, что в зоне риска окажутся структуры с заметным ростом объёмов реализации через фонды.
Дальнейшие претензии и возможные налоговые доначисления будут зависеть от результатов камеральных и выездных мероприятий, а также от заключений профильных экспертов.
