В Пермском крае по решению суда у местного жителя изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственных, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарником и деревьями. Надзорное ведомство потребовало от собственника привести участок в порядок, но после двух штрафов за невыполнение предписаний обратилось в суд с иском о конфискации и добилось положительного решения.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Пермский край стал одним из первых регионов, где воспользовались новым законом об изъятии заброшенных земель у граждан, вступившим в силу 1 марта 2025 года. Впервые этот механизм был использован в Омской области в марте: тогда государству перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению, а также содержать в надлежащем состоянии: очищать территорию от мусора, сорной растительности и нежелательных деревьев. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков были утверждены правительством в сентябре.
Когда участок признают заброшенным
Согласно установленным правилам, земельный участок могут признать заброшенным, если в течение трёх лет на нём ничего не выращивается, а не менее половины площади заросло сорняками высотой более метра либо на территории появились деревья и кустарники, не являющиеся элементами благоустройства. Аналогичные меры предусмотрены и в случае захламления или загрязнения земли отходами.
Правила для участков под строительство
Для земель, отведённых под строительство, также предусмотрена возможность изъятия: это может произойти, если в течение пяти лет на участке не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения. При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов: серьёзные повреждения крыши и стен, выпадение оконных рам или стекол могут стать дополнительным основанием для конфискации.
Факт того, используется ли участок по назначению и в надлежащем состоянии ли он находится, устанавливают инспекторы Росреестра.
