Ключевая позиция Верховного суда
Верховный суд закрепил позицию: сделка по продаже квартиры, совершённая жертвой мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать о мошенничестве. Это следует из обзора судебной практики по оспариванию сделок с жилыми помещениями.
Документ подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022—2025 годы. Обзор призван унифицировать подходы судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жильё.
Суть разъяснений: само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены — требуется оценка, знал ли покупатель или должен был знать о вводе в заблуждение.
