Что изменится
С 1 июля 2026 года семейная ипотека будет предоставляться по льготной ставке только в течение первых 15 лет договора. По истечении этого срока ставка будет пересчитана на рыночную.
При выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье — чем больше детей, тем ниже ставка в рамках льготы.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- Для семей с одним ребёнком — 12%.
- С двумя детьми — 10%.
- С тремя детьми — 8%.
- С четырьмя детьми — 6%.
- С пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка подлежащего кредита должна быть пересчитана.
Новое правило распространяется на договоры семейной ипотеки, оформляемые с 1 июля 2026 года.
